10 Avenue du Général Leclerc, 95220 Pierrelaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Général Leclerc, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier RN 14 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1069 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 484 mètres
- - Pierrelaye à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 577 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 10 Avenue du Général Leclerc se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Général Leclerc par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des maisons atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue du Général Leclerc se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Pierrelaye et 6.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Général Leclerc à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Général Leclerc est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrelaye a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 20.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 329 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 325 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 250 € au 10 Avenue du Général Leclerc à Pierrelaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 831 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge.
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