80 Route d'Eragny, 95220 Pierrelaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Route d'Eragny, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°85 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Route d'Eragny, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Conflans à 202 mètres
- - Pierrelaye à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Route d'Eragny
Aucune vente n'a été recensée au 80 Route d'Eragny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Route d'Eragny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Route d'Eragny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Route d'Eragny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Route d'Eragny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Route d'Eragny dans son marché local
Prix du 80 Route d'Eragny par rapport à la voie
Sur Route d'Eragny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 80 Route d'Eragny se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Route d'Eragny par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des maisons atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Route d'Eragny se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et -7.43 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Route d'Eragny à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 80 Route d'Eragny est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrelaye a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 20.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 329 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 325 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 750 € au 80 Route d'Eragny à Pierrelaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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