85 Route d'Eragny, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Route d'Eragny, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°80 et de n°165.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route d'Eragny, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Conflans à 171 mètres
- - Pierrelaye à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Curie à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Route d'Eragny
Aucune vente n'a été recensée au 85 Route d'Eragny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Route d'Eragny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Route d'Eragny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route d'Eragny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route d'Eragny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route d'Eragny dans son marché local
Prix du 85 Route d'Eragny par rapport à la voie
Sur Route d'Eragny, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 85 Route d'Eragny se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route d'Eragny par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route d'Eragny se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 9.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route d'Eragny à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 85 Route d'Eragny est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
