18 Rue d'Epluches, 95220 Pierrelaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Epluches, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 17.52 % à celui du n°23 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue d'Epluches, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 752 mètres
- - Pierrelaye à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 439 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 127 mètres
Ventes au 18 Rue d'Epluches
Les 2 ventes au 18 Rue d'Epluches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Epluches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Epluches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Epluches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Epluches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Epluches dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Epluches par rapport à la voie
Sur Rue d'Epluches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 18 Rue d'Epluches se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Epluches par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des maisons atteint 3 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue d'Epluches se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Pierrelaye et 11.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pierrelaye a baissé de 6.55 % sur 1 an et baissé de 20.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 329 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 325 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 250 € au 18 Rue d'Epluches à Pierrelaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 541 € si le professionnel les prend en charge.
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