31 quater Rue d'Epluches, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 quater Rue d'Epluches, affiche un prix moyen de 3 736 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 quater Rue d'Epluches, 95220 Pierrelaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 861 mètres
- - Pierrelaye à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 544 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 31 quater Rue d'Epluches
Aucune vente n'a été recensée au 31 quater Rue d'Epluches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 quater Rue d'Epluches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 quater Rue d'Epluches, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 quater Rue d'Epluches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 quater Rue d'Epluches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 quater Rue d'Epluches dans son marché local
Prix du 31 quater Rue d'Epluches par rapport à la voie
Sur Rue d'Epluches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 31 quater Rue d'Epluches se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 quater Rue d'Epluches par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 quater Rue d'Epluches se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 13.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 quater Rue d'Epluches à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 31 quater Rue d'Epluches est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 7.91 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
