33 Rue d'Epluches, 95220 Pierrelaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue d'Epluches, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², identique à celui du n°67 et de n°37 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue d'Epluches, 95220 Pierrelaye
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1032 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue d'Epluches
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue d'Epluches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue d'Epluches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue d'Epluches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue d'Epluches dans son marché local
Prix du 33 Rue d'Epluches par rapport à la voie
Sur Rue d'Epluches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 33 Rue d'Epluches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue d'Epluches par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue d'Epluches se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 8.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue d'Epluches à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 33 Rue d'Epluches est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 7.91 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
