5 Rue d'Epluches, 95220 Pierrelaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Epluches, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Epluches, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Clos Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pierrelaye à 576 mètres
- - Pierrelaye à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 959 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 309 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Epluches
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Epluches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Epluches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Epluches, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Epluches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Epluches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Epluches dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Epluches par rapport à la voie
Sur Rue d'Epluches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 5 Rue d'Epluches se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Epluches par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Epluches se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 4.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Epluches à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Epluches est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 7.56 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 150 € au 5 Rue d'Epluches à Pierrelaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 279 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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