1 Rue Edith Piaf, 95220 Pierrelaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edith Piaf, affiche un prix moyen de 3 352 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edith Piaf, 95220 Pierrelaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Clos Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 95 parkings - 1374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1204 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Ouest à 863 mètres
- - Pierrelaye à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Petit Bois à 1223 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 608 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Edith Piaf
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Edith Piaf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edith Piaf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edith Piaf dans son marché local
Prix du 1 Rue Edith Piaf par rapport à la voie
Sur Rue Edith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 1 Rue Edith Piaf se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edith Piaf par rapport à Pierrelaye et à Val-d'Oise
À Pierrelaye, le prix moyen des appartements atteint 3 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edith Piaf se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Pierrelaye et 1.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edith Piaf à Pierrelaye
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edith Piaf est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Pierrelaye, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrelaye a augmenté de 7.56 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 484 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 600 € au 1 Rue Edith Piaf à Pierrelaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 190 € en assurant vous-même les visites, ou 2 095 € si le professionnel les prend en charge.
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