1 Av du General Gabriel Delarue, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Av du General Gabriel Delarue, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 13.77 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Av du General Gabriel Delarue, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 1 local - 1080 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général De Gaulle Gare à 327 mètres
- - Pontoise à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin de France à 504 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 958 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin de France à 504 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Souris De Montessori à 331 mètres
Ventes au 1 Av du General Gabriel Delarue
Les 2 ventes au 1 Av du General Gabriel Delarue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Av du General Gabriel Delarue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Av du General Gabriel Delarue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Av du General Gabriel Delarue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Av du General Gabriel Delarue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Av du General Gabriel Delarue dans son marché local
Prix du 1 Av du General Gabriel Delarue par rapport à la voie
Sur Av du General Gabriel Delarue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 1 Av du General Gabriel Delarue se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Av du General Gabriel Delarue par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Av du General Gabriel Delarue se situe 38.5 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 31.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Av du General Gabriel Delarue à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 1 Av du General Gabriel Delarue est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
