32 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°26 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Marcouville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Flamel à 1265 mètres
- - Collège Simone Veil à 713 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 1354 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Piette à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Ludocic Piette à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 42.46 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 45.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 32 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
