7 Boulevard de l’Hautil, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de l’Hautil, affiche un prix moyen de 2 765 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de l’Hautil, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Les Larris-Maradas.
1 niveau - 15156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 292 mètres
- - Pontoise à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin de France à 728 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 693 mètres
- - Etablissement Expérimental Lycée de la Nouvelle Chance à 457 mètres
- - Ecole maternelle Les Larris à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Les Larris à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard de l’Hautil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard de l’Hautil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de l’Hautil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de l’Hautil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de l’Hautil dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de l’Hautil par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Hautil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 7 Boulevard de l’Hautil se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de l’Hautil par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de l’Hautil se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 16.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de l’Hautil à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de l’Hautil est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
