4 Boulevard Jacques Tête, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jacques Tête, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°6 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jacques Tête, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 641 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 225 mètres
- - Pontoise à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 617 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Compassion à 250 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 250 mètres
- - Ecole maternelle Les Cordeliers à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 57 mètres
Ventes au 4 Boulevard Jacques Tête
Les 7 ventes au 4 Boulevard Jacques Tête constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jacques Tête
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jacques Tête, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jacques Tête
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jacques Tête complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jacques Tête dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jacques Tête par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Tête, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 4 Boulevard Jacques Tête se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jacques Tête par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jacques Tête se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 7.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jacques Tête à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jacques Tête est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
