2 Chaussée Jules César, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chaussée Jules César, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 b mais identique à celui du n°8 a.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chaussée Jules César, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 85 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Premier Dragon à 273 mètres
- - Pontoise à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 456 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 335 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin de France à 551 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 567 mètres
- - Ecole primaire Gustave Loiseau à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chaussée Jules César
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chaussée Jules César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chaussée Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chaussée Jules César, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chaussée Jules César dans son marché local
Prix du 2 Chaussée Jules César par rapport à la voie
Sur Chaussée Jules César, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 2 Chaussée Jules César se situe 40.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chaussée Jules César par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chaussée Jules César se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 13.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chaussée Jules César à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 Chaussée Jules César est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
