4 Chemin de la Pelouse, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Pelouse, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Pelouse, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 745 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général De Gaulle Gare à 391 mètres
- - Pontoise à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin de France à 433 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 936 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin de France à 433 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Souris De Montessori à 340 mètres
Ventes au 4 Chemin de la Pelouse
Les 3 ventes au 4 Chemin de la Pelouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Pelouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Pelouse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Pelouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Pelouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Pelouse dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Pelouse par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pelouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 4 Chemin de la Pelouse se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Pelouse par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Pelouse se situe 31.58 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 24.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Pelouse à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Pelouse est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
