Rue des Marais, 95000 Pontoise

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 615 €

de 2 157 € à 4 925 €

Rue des Marais, 95000 Pontoise, affiche un prix moyen de 2 615 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.06 €

16.2 € – 21.91 €

Rentabilité indicative

8.74 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Marais dans son marché local

Prix Rue des Marais par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise

À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marais se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 20.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marais à Pontoise

Le loyer moyen estimé Rue des Marais est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Pelouse, 95000 Pontoise(4,118 €)

Quai Bucherelle, 95000 Pontoise(2,506 €)

Rue Sérè-depoin, 95000 Pontoise(3,121 €)

All du Chat Vieux Saint Martin, 95000 Pontoise(4,168 €)

Rue Truffaut, 95000 Pontoise(2,627 €)

Av du General Gabriel Delarue, 95000 Pontoise(4,018 €)

Place de la Piscine, 95000 Pontoise(2,543 €)

Rue du Vert Buisson, 95000 Pontoise(2,568 €)

Avenue du Maréchal Canrobert, 95000 Pontoise(4,095 €)

Place du General de Gaulle, 95000 Pontoise(3,304 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Marais

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel Dieu à 221 mètres
- Pontoise à 270 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1374 mètres
- Collège privé Vauban à 611 mètres
- Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1004 mètres
- Lycée polyvalent privé Vauban à 611 mètres
- Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 448 mètres
- Ecole primaire privée Les Petites Souris De Montessori à 357 mètres

Rues à proximité :

Chemin de la Pelouse

Quai Bucherelle

Rue Sérè-depoin

All du Chat Vieux Saint Martin

Rue Truffaut

Av du General Gabriel Delarue

Place de la Piscine

Rue du Vert Buisson

Avenue du Maréchal Canrobert

Place du General de Gaulle

Le parc immobilier Rue des Marais

Rue des Marais est située dans le quartier Centre Ville. Elle compte 4281 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².

Adresses Rue des Marais

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marais, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Marais, 95000 Pontoise

3 Rue des Marais, 95000 Pontoise

5 Rue des Marais, 95000 Pontoise

7 Rue des Marais, 95000 Pontoise

9 Rue des Marais, 95000 Pontoise

11 Rue des Marais, 95000 Pontoise

13 Rue des Marais, 95000 Pontoise

Biens en vente à proximité du Rue des Marais

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.