13 Chemin des Bottés, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Bottés, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Bottés, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 56 parkings - 1007 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Beurriers à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 935 mètres
- - Collège Jean-Claude Chabanne à 606 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 701 mètres
- - Ecole maternelle Les Cordeliers à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 458 mètres
Ventes au 13 Chemin des Bottés
Les 11 ventes au 13 Chemin des Bottés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Bottés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Bottés, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Bottés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Bottés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Bottés dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Bottés par rapport à la voie
Sur Chemin des Bottés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 13 Chemin des Bottés se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Bottés par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Bottés se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 11.61 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Bottés à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Bottés est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
