4 Les Larris Verts, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Les Larris Verts, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.02 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Les Larris Verts, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Larris-Maradas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palette à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin de France à 734 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1028 mètres
- - Etablissement Expérimental Lycée de la Nouvelle Chance à 213 mètres
- - Ecole maternelle Les Larris à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Les Larris à 317 mètres
Ventes au 4 Les Larris Verts
Les 3 ventes au 4 Les Larris Verts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Les Larris Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Les Larris Verts, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Les Larris Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Les Larris Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Les Larris Verts dans son marché local
Prix du 4 Les Larris Verts par rapport à la voie
Sur Les Larris Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 4 Les Larris Verts se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Les Larris Verts par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Les Larris Verts se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 20.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Les Larris Verts à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 4 Les Larris Verts est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
