3 Les Larris Verts, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Les Larris Verts, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Les Larris Verts, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Larris-Maradas à dominante résidentielle.
11 niveaux - 62 logements - 55 parkings - 719 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palette à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin de France à 757 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1041 mètres
- - Etablissement Expérimental Lycée de la Nouvelle Chance à 190 mètres
- - Ecole maternelle Les Larris à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Les Larris à 297 mètres
Ventes au 3 Les Larris Verts
Une vente a été recensée au 3 Les Larris Verts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Les Larris Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Les Larris Verts, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Les Larris Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Les Larris Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Les Larris Verts dans son marché local
Prix du 3 Les Larris Verts par rapport à la voie
Sur Les Larris Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 3 Les Larris Verts se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Les Larris Verts par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Les Larris Verts se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 21.62 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Les Larris Verts à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 3 Les Larris Verts est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
