2 Place de Gasperi, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Gasperi, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Gasperi, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Louvrais à dominante résidentielle.
11 niveaux - 179 logements - 319 parkings - 2427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvrais à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Flamel à 60 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 60 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 420 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Ducher à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Ducher à 129 mètres
Ventes au 2 Place de Gasperi
Les 22 ventes au 2 Place de Gasperi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Gasperi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Gasperi, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Gasperi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Gasperi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Gasperi dans son marché local
Prix du 2 Place de Gasperi par rapport à la voie
Sur Place de Gasperi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 2 Place de Gasperi se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Gasperi par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Gasperi se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 32.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Gasperi à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Gasperi est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
