2 bis Place de Gasperi, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de Gasperi, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de Gasperi, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Louvrais à dominante résidentielle.
11 niveaux - 179 logements - 319 parkings - 2427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvrais à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Flamel à 84 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 84 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 380 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Ducher à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Ducher à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de Gasperi
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de Gasperi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de Gasperi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de Gasperi, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de Gasperi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de Gasperi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de Gasperi dans son marché local
Prix du 2 bis Place de Gasperi par rapport à la voie
Sur Place de Gasperi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 2 bis Place de Gasperi se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de Gasperi par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de Gasperi se situe 34.98 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 38.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de Gasperi à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de Gasperi est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
