2 Place du Parc aux Charrettes, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Parc aux Charrettes, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°2 bis et du 2.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Parc aux Charrettes, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 461 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général De Gaulle Gare à 137 mètres
- - Pontoise à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1036 mètres
- - Collège privé Vauban à 375 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 375 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Parc aux Charrettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Parc aux Charrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Parc aux Charrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Parc aux Charrettes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Parc aux Charrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Parc aux Charrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Parc aux Charrettes dans son marché local
Prix du 2 Place du Parc aux Charrettes par rapport à la voie
Sur Place du Parc aux Charrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 2 Place du Parc aux Charrettes se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Parc aux Charrettes par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Parc aux Charrettes se situe 17.43 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 11.45 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Parc aux Charrettes à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Parc aux Charrettes est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
