2 bis Place du Parc aux Charrettes, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Parc aux Charrettes, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°2 et du 0.56 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Parc aux Charrettes, 95000 Pontoise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général De Gaulle Gare à 146 mètres
- - Pontoise à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1024 mètres
- - Collège privé Vauban à 354 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 897 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 354 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 76 mètres
Ventes au 2 bis Place du Parc aux Charrettes
Les 2 ventes au 2 bis Place du Parc aux Charrettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Parc aux Charrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Parc aux Charrettes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Parc aux Charrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Parc aux Charrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Parc aux Charrettes dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Parc aux Charrettes par rapport à la voie
Sur Place du Parc aux Charrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 2 bis Place du Parc aux Charrettes se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Parc aux Charrettes par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Parc aux Charrettes se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 7.98 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Parc aux Charrettes à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Parc aux Charrettes est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
