4 Place Notre-dame, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Notre-dame, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°8 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Notre-dame, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 16 logements - 20 locaux - 407 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Notre Dame à 32 mètres
- - Pontoise à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 856 mètres
- - Collège privé Vauban à 339 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 884 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 339 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 118 mètres
Ventes au 4 Place Notre-dame
Les 5 ventes au 4 Place Notre-dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Notre-dame, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Notre-dame dans son marché local
Prix du 4 Place Notre-dame par rapport à la voie
Sur Place Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 4 Place Notre-dame se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Notre-dame par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Notre-dame se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 8.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Notre-dame à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 4 Place Notre-dame est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
