8 Rue Albert Thomas, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Thomas, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Louvrais à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 79 parkings - 989 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nobel à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Flamel à 198 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 261 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Ducher à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Ducher à 257 mètres
Ventes au 8 Rue Albert Thomas
Les 6 ventes au 8 Rue Albert Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Thomas, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 8 Rue Albert Thomas se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Thomas par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Thomas se situe 31.78 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 35.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Thomas à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Thomas est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
