1 Rue Alexandre Prachay, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexandre Prachay, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°2 et du 6.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alexandre Prachay, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 185 mètres
- - Pontoise à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1077 mètres
- - Collège privé Vauban à 283 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1140 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 283 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alexandre Prachay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alexandre Prachay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Prachay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alexandre Prachay, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Prachay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Prachay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexandre Prachay dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexandre Prachay par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Prachay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 1 Rue Alexandre Prachay se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexandre Prachay par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alexandre Prachay se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 13.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alexandre Prachay à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alexandre Prachay est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
