18 Rue Alexandre Prachay, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alexandre Prachay, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alexandre Prachay, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 202 mètres
- - Pontoise à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1070 mètres
- - Collège privé Vauban à 270 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1210 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 270 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Alexandre Prachay
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Alexandre Prachay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Prachay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Alexandre Prachay, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Prachay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Prachay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alexandre Prachay dans son marché local
Prix du 18 Rue Alexandre Prachay par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Prachay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 18 Rue Alexandre Prachay se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alexandre Prachay par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Alexandre Prachay se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 18.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alexandre Prachay à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alexandre Prachay est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
