25 Rue Alexandre Prachay, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Alexandre Prachay, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°27 et du 9.41 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Alexandre Prachay, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 220 mètres
- - Pontoise à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1059 mètres
- - Collège privé Vauban à 260 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1229 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 260 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 377 mètres
Ventes au 25 Rue Alexandre Prachay
Les 6 ventes au 25 Rue Alexandre Prachay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Alexandre Prachay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Alexandre Prachay, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alexandre Prachay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alexandre Prachay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Alexandre Prachay dans son marché local
Prix du 25 Rue Alexandre Prachay par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Prachay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 25 Rue Alexandre Prachay se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Alexandre Prachay par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Alexandre Prachay se situe 36.12 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 29.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Alexandre Prachay à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Alexandre Prachay est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
