28 Rue Alexandre Prachay, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alexandre Prachay, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.93 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alexandre Prachay, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 220 mètres
- - Pontoise à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1058 mètres
- - Collège privé Vauban à 263 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1260 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 263 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 405 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alexandre Prachay
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alexandre Prachay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Prachay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alexandre Prachay, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Prachay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexandre Prachay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alexandre Prachay dans son marché local
Prix du 28 Rue Alexandre Prachay par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Prachay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 28 Rue Alexandre Prachay se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alexandre Prachay par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alexandre Prachay se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 18.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alexandre Prachay à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alexandre Prachay est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
