9 Rue Alexandre Prachay, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alexandre Prachay, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alexandre Prachay, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 194 mètres
- - Pontoise à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1068 mètres
- - Collège privé Vauban à 271 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1166 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 271 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 324 mètres
Ventes au 9 Rue Alexandre Prachay
Une vente a été recensée au 9 Rue Alexandre Prachay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Prachay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alexandre Prachay, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Prachay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Prachay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alexandre Prachay dans son marché local
Prix du 9 Rue Alexandre Prachay par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Prachay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 9 Rue Alexandre Prachay se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alexandre Prachay par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alexandre Prachay se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 20.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alexandre Prachay à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alexandre Prachay est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
