7 Rue de l'Eperon, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Eperon, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°16 mais supérieur de 13.24 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Eperon, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean-Les Patis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Notre Dame à 109 mètres
- - Pontoise à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 773 mètres
- - Collège privé Vauban à 377 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 892 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 377 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 222 mètres
- - Ecole primaire des Lavandières à 136 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Eperon
Une vente a été recensée au 7 Rue de l'Eperon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Eperon, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 7 Rue de l'Eperon se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Eperon par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Eperon se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 11.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Eperon à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Eperon est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
