7 bis Rue de l'Eperon, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de l'Eperon, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de l'Eperon, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean-Les Patis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 267 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Notre Dame à 94 mètres
- - Pontoise à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 784 mètres
- - Collège privé Vauban à 362 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 896 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 362 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 203 mètres
- - Ecole primaire des Lavandières à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de l'Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de l'Eperon, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de l'Eperon dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 7 bis Rue de l'Eperon se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de l'Eperon par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de l'Eperon se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 1.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de l'Eperon à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de l'Eperon est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
