8 bis Rue de l'Hermitage, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l'Hermitage, 95000 Pontoise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pothuis à 199 mètres
- - Pontoise à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude Chabanne à 289 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 440 mètres
- - Ecole maternelle l'Hermitage à 28 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l'Hermitage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 8 bis Rue de l'Hermitage se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l'Hermitage par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l'Hermitage se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 10.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l'Hermitage à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l'Hermitage est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
