11 Rue de la Sellerie, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Sellerie, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Sellerie, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 108 logements - 2436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escadrons à 114 mètres
- - Pontoise à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 296 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 91 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin de France à 637 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Piette à 821 mètres
- - Ecole primaire Gustave Loiseau à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Sellerie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Sellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Sellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Sellerie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Sellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Sellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Sellerie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Sellerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Sellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 11 Rue de la Sellerie se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Sellerie par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Sellerie se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 9.15 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Sellerie à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Sellerie est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
