Rue des Balais, 95000 Pontoise

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 987 €

de 2 945 € à 4 632 €

Maison

Prix moyen au m²

4 135 €

de 3 323 € à 4 970 €

Rue des Balais, 95000 Pontoise, affiche un prix moyen de 3 987 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.63 €

18.39 € – 24.87 €

Rentabilité indicative

6.51 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Balais dans son marché local

Prix Rue des Balais par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise

À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Balais se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 21.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Balais à Pontoise

Le loyer moyen estimé Rue des Balais est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Pierre aux Poissons, 95000 Pontoise(3,525 €)

Place du Petit Martroy, 95000 Pontoise(3,773 €)

Place du Grand Martroy, 95000 Pontoise(4,192 €)

Rue de l'Hôtel de Ville, 95000 Pontoise(3,791 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Balais

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Judiciaire à 149 mètres
- Pontoise à 439 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 845 mètres
- Collège privé Vauban à 49 mètres
- Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1192 mètres
- Lycée polyvalent privé Vauban à 49 mètres
- Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 310 mètres
- Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 310 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Pierre aux Poissons

Place du Petit Martroy

Place du Grand Martroy

Rue de l'Hôtel de Ville

Le parc immobilier Rue des Balais

Rue des Balais est située dans le quartier Centre Ville. Elle compte 4281 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².

Adresses Rue des Balais

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Balais, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Balais, 95000 Pontoise

2 Rue des Balais, 95000 Pontoise

4 Rue des Balais, 95000 Pontoise

8 Rue des Balais, 95000 Pontoise

Biens en vente à proximité du Rue des Balais

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Balais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.