8 Rue des Escadrons, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Escadrons, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Escadrons, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 115 logements - 211 parkings - 1739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escadrons à 14 mètres
- - Pontoise à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 402 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin de France à 522 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 879 mètres
- - Ecole primaire Gustave Loiseau à 173 mètres
Ventes au 8 Rue des Escadrons
Une vente a été recensée au 8 Rue des Escadrons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Escadrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Escadrons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Escadrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Escadrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Escadrons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Escadrons par rapport à la voie
Sur Rue des Escadrons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 8 Rue des Escadrons se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Escadrons par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Escadrons se situe 31.81 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 25.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Escadrons à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Escadrons est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
