3 Rue des Marais, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Marais, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 255 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Marais, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 255 logements - 3 locaux - 5407 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0242 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 226 mètres
- - Pontoise à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Martin de France à 631 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin de France à 631 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Les Petites Souris De Montessori à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Marais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Marais dans son marché local
Prix du 3 Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 3 Rue des Marais se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Marais par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Marais se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 25.6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Marais à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Marais est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
