22 Rue des Maréchaux, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Maréchaux, affiche un prix moyen de 4 342 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°43 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Maréchaux, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 223 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lavandières à 58 mètres
- - Pontoise à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 839 mètres
- - Collège privé Vauban à 548 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 747 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 548 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 325 mètres
- - Ecole primaire des Lavandières à 85 mètres
Ventes au 22 Rue des Maréchaux
Les 2 ventes au 22 Rue des Maréchaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Maréchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Maréchaux, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Maréchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Maréchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Maréchaux dans son marché local
Prix du 22 Rue des Maréchaux par rapport à la voie
Sur Rue des Maréchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 342 €/m², le 22 Rue des Maréchaux se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Maréchaux par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Maréchaux se situe 38.94 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 32.02 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Maréchaux à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Maréchaux est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
