9 Rue des Maréchaux, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Maréchaux, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Maréchaux, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Notre Dame à 129 mètres
- - Pontoise à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 933 mètres
- - Collège privé Vauban à 499 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 727 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 499 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 213 mètres
- - Ecole primaire des Lavandières à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Maréchaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Maréchaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Maréchaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Maréchaux, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Maréchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Maréchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Maréchaux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Maréchaux par rapport à la voie
Sur Rue des Maréchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 9 Rue des Maréchaux se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Maréchaux par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Maréchaux se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 17.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Maréchaux à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Maréchaux est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
