8 Rue des Pâtis, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pâtis, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pâtis, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Jean-Les Patis.
2 niveaux - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eric De Martimprey à 279 mètres
- - Pontoise à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 720 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 783 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 720 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Piette à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Ludocic Piette à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Pâtis
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Pâtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pâtis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pâtis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pâtis dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pâtis par rapport à la voie
Sur Rue des Pâtis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 8 Rue des Pâtis se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pâtis par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des maisons atteint 3 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Pâtis se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Pontoise et -4.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pâtis à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pâtis est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pontoise a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 460 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
