2 Rue du Bas Bord d’Eau, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bas Bord d’Eau, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 30 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bas Bord d’Eau, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pothuis à 121 mètres
- - Pontoise à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1196 mètres
- - Collège Jean-Claude Chabanne à 328 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 350 mètres
- - Ecole maternelle l'Hermitage à 329 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 210 mètres
Ventes au 2 Rue du Bas Bord d’Eau
Une vente a été recensée au 2 Rue du Bas Bord d’Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bas Bord d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bas Bord d’Eau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bas Bord d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bas Bord d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bas Bord d’Eau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bas Bord d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Bord d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 2 Rue du Bas Bord d’Eau se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bas Bord d’Eau par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bas Bord d’Eau se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 23.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bas Bord d’Eau à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bas Bord d’Eau est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
