6 Rue du Bas Bord d’Eau, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Bas Bord d’Eau, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 42.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Bas Bord d’Eau, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pothuis à 218 mètres
- - Pontoise à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1161 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Compassion à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 339 mètres
- - Ecole maternelle l'Hermitage à 419 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 293 mètres
Ventes au 6 Rue du Bas Bord d’Eau
Les 2 ventes au 6 Rue du Bas Bord d’Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Bas Bord d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Bas Bord d’Eau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bas Bord d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bas Bord d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Bas Bord d’Eau dans son marché local
Prix du 6 Rue du Bas Bord d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Bord d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 6 Rue du Bas Bord d’Eau se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Bas Bord d’Eau par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Bas Bord d’Eau se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 9.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Bas Bord d’Eau à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Bas Bord d’Eau est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
