9 Rue du Mouton, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Mouton, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Mouton, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lavandières à 132 mètres
- - Pontoise à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 873 mètres
- - Collège privé Vauban à 502 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 751 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 502 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 253 mètres
- - Ecole primaire des Lavandières à 126 mètres
Ventes au 9 Rue du Mouton
Les 3 ventes au 9 Rue du Mouton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Mouton, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Mouton dans son marché local
Prix du 9 Rue du Mouton par rapport à la voie
Sur Rue du Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 9 Rue du Mouton se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Mouton par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Mouton se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 11.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Mouton à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Mouton est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
