6 Rue du Paon, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Paon, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², inférieur de 10.57 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Paon, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 200 mètres
- - Pontoise à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1096 mètres
- - Collège privé Vauban à 299 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1255 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 299 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 413 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Paon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Paon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Paon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Paon, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Paon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Paon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Paon dans son marché local
Prix du 6 Rue du Paon par rapport à la voie
Sur Rue du Paon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 6 Rue du Paon se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Paon par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Paon se situe 28 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 21.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Paon à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Paon est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
