2 Rue du Sabot, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sabot, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sabot, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 12 locaux - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 129 mètres
- - Pontoise à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 979 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Compassion à 188 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1296 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 188 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 420 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sabot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sabot, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sabot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sabot par rapport à la voie
Sur Rue du Sabot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 2 Rue du Sabot se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sabot par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sabot se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 14.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sabot à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sabot est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
