2 bis Rue du Sabot, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Sabot, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Sabot, 95000 Pontoise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 129 mètres
- - Pontoise à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 979 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Compassion à 188 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1296 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 188 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 420 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 335 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Sabot
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Sabot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Sabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Sabot, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Sabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Sabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Sabot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Sabot par rapport à la voie
Sur Rue du Sabot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 2 bis Rue du Sabot se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Sabot par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Sabot se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 15.18 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Sabot à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Sabot est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
