2 e Rue Henri Matisse, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°2 c et de n°2 d.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Rue Henri Matisse, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Louvrais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 145 logements - 264 parkings - 2324 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pissarro à 129 mètres
- - Pontoise à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 44 mètres
- - Collège Nicolas Flamel à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 44 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Ducher à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Ducher à 427 mètres
Ventes au 2 e Rue Henri Matisse
Les 7 ventes au 2 e Rue Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Rue Henri Matisse, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 2 e Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 2 e Rue Henri Matisse se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue Henri Matisse par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Rue Henri Matisse se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 10.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Rue Henri Matisse à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 2 e Rue Henri Matisse est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
