22 Rue Paul Cezanne, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Cezanne, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Cordeliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Cézanne à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 437 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Compassion à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Camille Pissarro - Lycée des métiers de la santé, du social et de l'aide à la personne à 437 mètres
- - Ecole maternelle Les Cordeliers à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 153 mètres
Ventes au 22 Rue Paul Cezanne
Les 5 ventes au 22 Rue Paul Cezanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Cezanne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 22 Rue Paul Cezanne se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Cezanne par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Cezanne se situe 36.54 % en dessous de la moyenne de Pontoise et 39.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Cezanne à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Cezanne est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
