12 Rue Petit de Coupray, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Petit de Coupray, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.72 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Petit de Coupray, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hermitage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 476 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pothuis à 69 mètres
- - Pontoise à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1246 mètres
- - Collège Jean-Claude Chabanne à 296 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 405 mètres
- - Ecole maternelle l'Hermitage à 153 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Petit de Coupray
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Petit de Coupray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Petit de Coupray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Petit de Coupray, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Petit de Coupray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Petit de Coupray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Petit de Coupray dans son marché local
Prix du 12 Rue Petit de Coupray par rapport à la voie
Sur Rue Petit de Coupray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 12 Rue Petit de Coupray se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Petit de Coupray par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Petit de Coupray se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 16.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Petit de Coupray à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Petit de Coupray est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
