1 a Rue Petit de Coupray, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Petit de Coupray, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°1 et de 3.18 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Petit de Coupray, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hermitage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 390 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pothuis à 72 mètres
- - Pontoise à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1257 mètres
- - Collège Jean-Claude Chabanne à 308 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame de La Compassion à 417 mètres
- - Ecole maternelle l'Hermitage à 156 mètres
- - Ecole élémentaire L'Hermitage à 102 mètres
Ventes au 1 a Rue Petit de Coupray
Les 6 ventes au 1 a Rue Petit de Coupray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Petit de Coupray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Petit de Coupray, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Petit de Coupray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Petit de Coupray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Petit de Coupray dans son marché local
Prix du 1 a Rue Petit de Coupray par rapport à la voie
Sur Rue Petit de Coupray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 1 a Rue Petit de Coupray se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Petit de Coupray par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Petit de Coupray se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 13.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Petit de Coupray à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Petit de Coupray est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
