35 Rue Pierre Butin, 95000 Pontoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pierre Butin, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Pierre Butin, 95000 Pontoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 186 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 149 mètres
- - Pontoise à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Camille Pissaro à 1123 mètres
- - Collège privé Vauban à 337 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban à 337 mètres
- - Ecole maternelle Parc aux Charrettes à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Aux Charrettes à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Pierre Butin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Pierre Butin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pierre Butin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pierre Butin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre Butin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre Butin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pierre Butin dans son marché local
Prix du 35 Rue Pierre Butin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Butin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 35 Rue Pierre Butin se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pierre Butin par rapport à Pontoise et à Val-d'Oise
À Pontoise, le prix moyen des appartements atteint 3 123 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Pierre Butin se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Pontoise et 11.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Pierre Butin à Pontoise
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Pierre Butin est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontoise, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontoise a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 906 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 303 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
